HabitaNexus¶
Marketplace de alquiler de viviendas a largo plazo con negociación digital de contratos
North Star¶
"Un inquilino encuentra una vivienda, negocia precio, plazo y condiciones especiales directamente en la app, firma el contrato y deposita la garantía en escrow — todo sin reuniones presenciales ni intercambios de WhatsApp."
A diferencia de Facebook Marketplace o Encuentra24, HabitaNexus permite negociar los términos del arrendamiento (precio, duración, condiciones especiales, servicios incluidos) a través de un flujo guiado tipo customer journey.
Documentación¶
| Sección | Descripción |
|---|---|
| SOPs | Procedimientos operativos: flujo de arrendamiento, escrow, referidos |
| Investigación | Hallazgos de contratos informales + plantillas de entrevista |
| Usuarios | Perfiles y expectativas de inquilinos y propietarios reales |
| UX Research | Journey maps y storyboards interactivos |
| Normativa | Marco legal costarricense (Ley 7527) |
| Planes | Spikes y planes de implementación técnica |
Propuesta de valor¶
Negociación digital de contratos — los dos lados del mercado (inquilino + propietario) recorren un flujo de pantallas que convierte la conversación tradicional de WhatsApp en un contrato estructurado con:
- Precio acordado por ambas partes
- Plazo del arrendamiento
- Condiciones especiales (mascotas, modificaciones, servicios incluidos)
- Depósito de garantía custodiado en escrow (Stellar + Trustless Work)
Stack técnico¶
| Componente | Tecnología |
|---|---|
| App móvil | Flutter (Android primero) |
| Backend | NestJS + PostgreSQL |
| Escrow | Trustless Work Dart SDK sobre Stellar Soroban |
| Identidad | Costa Rica: cédula + firma digital BCCR (roadmap) |
Estructura legal¶
Delaware LLC (primaria) + CR SRL (OpCo local) — "Delaware Tostada".
Estado del proyecto
HabitaNexus está en fase de validación de problema + spike técnico de escrow. Ver Hallazgos de contratos informales y Trustless Work Spike.